Madame, Monsieur,
Afin de diversifier leurs contrats d’assurance vie, certains d’entre vous sont attirés par les fonds immobiliers.
En effet la « sécurité » qu’apporte la pierre, une fiscalité plus favorable qu’en direct ainsi qu’une rentabilité souvent bien supérieure au rendement du fonds en euros font leurs attraits.
Aussi avez-vous ou envisagez-vous d’investir dans de tels supports comme AFER IMMO, AFER IMMO 2 et tout récemment AFER PIERRE.
Néanmoins, ces derniers ne sont accessibles que par enveloppes sur des périodes définies.
Aussi le Cabinet vous propose des solutions via nos partenaires en dehors de l’AFER.
Vous trouverez ci-dessous une liste non exhaustive de notre gamme.
Primonial Capimmo est une Société Civile Immobilière (SCI) dont l’objectif est de constituer, de gérer et de valoriser un patrimoine immobilier diversifié multisupports et multi gérants. Les investissements sont réalisés de manière opportuniste sur des actifs à prépondérance immobilière. Cette SCI est gérée par PRIMONIAL REAL ESTATE INVESTMENT MANAGEMENT (PREIM).
Pour en savoir plus cliquez sur le lien capimmo_2022_04_01
Novaxia R :
Novaxia R est un fonds d’investissement immobilier spécialisé dans le recyclage urbain.
Le but est de donner du sens à l’investissement en participant au financement d’opérations de recyclage de bureaux en logements et de concilier l’utilité sociétale et le rendement l’épargne.
Ce fonds vise un objectif de performance de 5 % par an, un investissement de 1 milliard d’euros et la production responsable de 4 000 logements.
Pour en savoir plus cliquez sur le lien brochure_novaxia-r_digital_16.04.2021_dc_review
SCI GF Pierre
GF Pierre est une SCI à capital variable dont le patrimoine est constitué d’immeubles de bureaux, mixtes et de commerces, situés principalement à Paris et en province.
Ces actifs immobiliers sont rigoureusement sélectionnés par Generali Real Estate French Branch, qui est en charge complète du patrimoine immobilier du Groupe Generali en France. La SCI FG Pierre bénéficie ainsi de l’expertise de la société de gestion d’actifs du groupe, ayant pour objectif de créer de la valeur et un rendement récurrent.
Situés principalement à Paris, en région parisienne et en province, les actifs immobiliers du portefeuille de GF Pierre sont loués à des commerces diversifiés (luxe, épicerie fine, habillement, téléphonie etc.) et des entreprises renommées telles que : Lenôtre, Orange ou Geneviève Lethu.
De plus, GF Pierre bénéficie d’une stratégie volontairement dynamique, bâtie autour de 3 axes :
Une diversification de son patrimoine.
Des opportunités de marché pour revendre aux meilleures conditions certains actifs.
Un redéploiement de la trésorerie dans des immeubles générateurs de rendement et préalablement loués dans le but de minimiser les risques de vacances.
Pour en savoir plus cliquez sur le lien GF_PIERRE_Depliant
La SCI ViaGénérations :
Est un FIA réservé aux investisseurs professionnels et distribué sous forme d’unité de compte (UC) dans des contrats d’Assurance Vie et Plans d’Epargne Retraite. Son objet est le maintien à domicile de nos aînés. Le fonds achète la « nue-propriété » de biens immobiliers résidentiels en payant à l’acquisition un capital sans rente à ses vendeurs à qui il concède un droit viager : droit d’usage et d’habitation ou usufruit viager. Les seniors trouvent ainsi au travers de cette solution un moyen de rester chez eux ad vitam (souhait de 96% d’entre eux), et de bénéficier de liquidités supplémentaires importantes leur permettant de faire face à leurs besoins : financement de leurs retraites, de leur dépendance, des donations à leurs enfants et petits-enfants….
Les investisseurs, de leur côté, y voient une opportunité pour se positionner sur le marché de l’immobilier résidentiel premium en apportant du sens à leur investissement. Ils participent ainsi à une dynamique sociétale unique et innovante avec un objectif de performance annuelle cible de 5%.
Pour en savoir plus cliquez sur le lien 4- 4- flyer_sci_viagenerations
N’hésitez pas à nous contacter pour en savoir plus :
- 01.46.41.01.08
- 07.87.38.19.75
- conseils@neuilly-conseils.com
Madame, Monsieur, Chers Clients, veuillez croire à l’assurance de notre considération distinguée.
Olivier SINEL et son équipe
*Ces investissements en unités de compte présentent un risque de perte en capital.
Ils ne sont pas garantis, mais ils sont sujet à des fluctuations, à la hausse ou à la baisse, dépendant en particulier de l’évolution des marchés financiers.
