Chère Adhérente, Cher Adhérent,
Notre dernière newsletter abordait la déclaration annuelle des revenus et la possibilité d’utiliser des dispositifs de réductions d’impôts pour alléger votre pression fiscale.
Votre cabinet vous propose l’accès à des SCPI fiscales afin d’agir sur votre imposition.
Notamment via des SCPI éligibles au dispositif Pinel. Grâce au respect des conditions de plafonds de loyers et de ressources des locataires, vous bénéficierez d’une réduction d’impôt égale à 21% du prix de souscription sur 12 ans de détention (dans la limite annuelle et globale de 300 000 € de souscription par an)
Pour une souscription réalisée en 2021 :
La réduction d’impôt* sur les 12 années se répartit ainsi :
- 18% répartis également sur les 9 premières années
- 3% répartis également sur les 3 dernières années
En contrepartie de cette réduction, l’associé s’engage à conserver ses parts pendant 12 ans à compter de la première mise en location du dernier bien acquis ou rénové (durée de conservation 16 ans), sachant qu’en absence probable d’un marché secondaire, le souscripteur ne peut espérer récupérer son argent qu’à partir de la dissolution de la société.
La SCPI s’engage à louer les appartements pendant la même durée de 12 ans (en respectant les plafonds de loyer et de ressources du locataire).
Le traitement fiscal dépend de votre situation individuelle et est susceptible d’être modifié ultérieurement.
*Étant précisé que la réduction d’impôt entre dans le champ d’application du plafond global des niches fiscales, limité par foyer fiscal à 10 000 €.
Pour rappel, durant cette période de déclaration, nous vous offrons votre bilan fiscal.
Pour en savoir plus, je vous invite à nous contacter:
- Par téléphone au 01.46.41.01.08 ou au 07.87.38.19.75
- A l’adresse suivante conseils@neuilly-conseils.com
Je vous prie d’agréer, Madame, Monsieur, l’assurance de mes sincères salutations.
Olivier SINEL et son équipe.
